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法官析案遷戶口芣代表獲得承租權

2019/11/09 来源:江门信息港

导读

朋友在自己承租的公房中一住就是十多年,周某只得起訴了朋友雷某要求騰房周某说,1994年的时候,他把房子借给因拆迁需要周转房的雷某,同

朋友在自己承租的公房中一住就是十多年,周某只得起訴了朋友雷某要求騰房

周某说,1994年的时候,他把房子借给因拆迁需要周转房的雷某,同时对雷某声明,只是临时将房借给雷某住,自己有权随时收回房屋但没想到,雷某住进来以后就不搬走了

庭审中,雷某对周某的说法并不认可雷某说,1993年周某向他借钱,他借给周某2万元,但因为是朋友并未索要收据几个月后,雷某索要欠款时,周某表示自己无力偿还,并提出将诉争房屋让雷某居住此后再找周某要钱时,周某又说要把房卖给雷某后来,雷某以4万元的价格将房子买了下来,但周某一直拖着不去办过户

雷某表示,多年来他一直在此居住,不仅花费了大量资金对房屋进行修缮,而且自己一家的户口也均迁到了这里由于周某已经将房屋出售,故周某要求其腾房是没有依据的

东城法院经审理,判决雷某于判决生效后90日内将房屋腾空交还周某

法官析案

陈春生法官:周某是诉争房屋的承租人,对该房享有合法的权利

雷某虽然是在周某的同意下搬入该房居住,并将户口迁至该处,但这一切并不等于雷某就对该房享有合法使用权也就是说,周某作为房屋合法的承租人,是可以主张雷某腾房的

雷某称周某在向其借款的过程中已同意将该房出售给自己,但周某对此未予认可,且双方亦未办理房屋使用权买卖的相关合法手续,因此,雷某的理由是站不住脚的

至于雷某提出的周某曾向其借钱,因与本案争议无关,故本案对此未予处理

另外,雷某称曾花费大量资金对房屋进行修缮,因其未提供相应证据且亦未提出反诉,对此法院不予考虑

据此,法院作出上述判决

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