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成都部分银行上浮首套房利率国有银行称未停

2019/05/14 来源:江门信息港

导读

成都部分银行上浮首套房利率 国有银行称未停贷据成都晚报报道,建设银行北京分行率先将当地首套房贷利率上浮到原基准利率的1.05倍。成都

成都部分银行上浮首套房利率 国有银行称未停贷

据成都晚报报道,建设银行北京分行率先将当地首套房贷利率上浮到原基准利率的1.05倍。成都的情况如何?从建行成都分行岷江个贷中心了解到,目前建行成都方面尚未收到上调房贷利率或暂停房贷业务的通知,其他几家国有银行的相关工作人员也表示,目前住房贷款业务仍然正常开展,并没有停贷。

昨日,以客户身份走访了我市多家银行的个贷部门。据了解,除个别银行保持基准利率外,在大部分银行想要为首套房贷款,那么需要在基准利率基础上上浮10%至15%。而首付比例不变,市民依然可以首付30%贷款。

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首付比例是否提高了?

回答:否,依然可以首付30%。

昨日,以贷款者的身份走访了多家银行。个别股份制银行称:因排队申领贷款人数太多,为避免客户等待时间过长,目前已暂停受理个人房贷的申请。但大部分国有制银行依然承认,首套房可以首付30%。而对于第二套房,大部分银行都要求首付比例提高到60%。

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首套房贷利率是否上浮?

回答:部分银行房贷利率有所上浮

通过的走访,除个别国有银行还能够给出基准利率的贷款政策外,其他多家银行都要求将购房者的首套房贷款利率上浮10%至15%。据某国有银行个贷中心的工作人员介绍:目前,我行对于房贷要加收2%的融资费。一般而言,这个钱是开发商给。对于第二套房,几家银行的口径比较一致:利率上浮20%。

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是否很难放款?

回答:是,有客户等待半年才拿到款

某国有银行个人贷款中心的一位工作人员向透露,目前放款的确比较难。现在已经是把二手房的贷款额度都匀给了一手房,但还是无法满足需要。据悉,他手上有个客户,去年12月份就已经完成过户,但是今年5月才拿到放款。而一家股份制银行个人客户部的工作人员则称:手续齐备的话,以往我们只需要1周左右就能放款。但我接待的上一批客户,目前已经等了2周了。而另一家国有银行个人贷款部的工作人员则告诉:如果是刚刚才提交资料贷款的客户,起码要等到明年才能拿到款。

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中介机构近生意如何?

回答:买卖双方都在观望

昨日,走访了市内部分中介公司。成都伊诚地产相关人士向透露:近生意比较清淡,很明显,买卖双方都在观望。据她介绍,现在很多大银行将精力投在新房上。他们公司为二手房贷款,主要通过2家中小型银行。目前,这两家银行对于首次购房(二手房)的客户,实行的政策是首付30%,利率上浮15%。

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未来贷款形式如何?

回答:越到年底越难贷款

年底来了,银行的放贷额度自然更加吃紧。而且银行都需要在年底扎账,做报表。越到年末肯定越难拿到贷款。一位业内知情人士向分析了未来银行放贷的情况。他说:每年到年底的时候,都不容易拿贷款。而且12月15日到1月初,是例行的扎账时间,这期间根本就不办理放贷的事情。据他分析,临近年底,银行信贷额度十分紧张,现在提交房贷申请年内不能发放贷款,要推迟至明年。

他告诉:在成都范围内购买首套房,已经很难找到一家银行能够以基准利率进行贷款的了。上浮5%,正常情况上调10%左右。此外,部分银行还会根据客户情况调整首付成数,成都五城区以内首套房房贷首付成数为三成,五城区以外首付成数上调至四成。

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利率上浮后要多付多少钱?

回答:每10万元每个月要多还款43元

在某国有银行,看到了一张贷款试算表。其中标注了基准利率上浮10%之后,每万元个人贷款将月供多少金额。小张拟向银行申请10万元20年的住房贷款,选择等额本息还款方式,在基准利率下他每月的月还款额为778.3元。而利率上浮10%之后,他每月的月还款额为821.3元。也就是说,每10万元每个月要多还款43元。

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