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调查海口究竟装得下多少商场

2019/05/17 来源:江门信息港

导读

调查:海口究竟“装”得下多少商场?明珠广场、广百、东方广场、金世纪广场、天茂百货等,海口的商业点越来越多,是优胜劣汰,还是重复建设?整个

调查:海口究竟“装”得下多少商场?

明珠广场、广百、东方广场、金世纪广场、天茂百货等,海口的商业点越来越多,是优胜劣汰,还是重复建设?整个市场的容量如何?这是近年来市民和业界关注的话题,也是政协委员关注的热点之一。民进海南省委从宏观的角度评析海口商业地产的发展趋势,认为海口商业地产缺乏合理的可持续发展规划,甚至出现重复建设和无序发展的局面,建议暂停老城区商业地产项目和放缓新城区商业地产项目的审批。 调查:经营面积人均1.4平方米海口商业地产竞争激烈 来自海口市商业点办的数据显示,截至2006年,海口的商业点面积达230万平方米,其中5000平方米以上的有24个,人均1.4平方米,高出全国平均水平。而北京、上海、广州的人均商业经营面积仅1平方米。海口商业地产人均规模已成全国之。 继 老三家 后崛起了 新三家 ,又有一批商业地产进入。除了已经开业的宜欣、南亚、新友谊、香港城、潮流视窗等,赛格电子市场、秀英时代广场、香樟林步行街等在竭力招商。 通过对海口商业地产的运营调查发现,除明珠广场、一百、DC城、南亚广场、东方广场老商业圈仍维持较旺的人气外,新友谊、赛格电子、金世纪城、香港城、复兴城、京茂百货、风华时代、广百百货、宜欣广场(除地下大润发超市外)、海南MALL广场、龙珠万福隆商城等商场顾客寥寥无几,许多摊位和楼层租不出去,开业后不久就陷入经营困境。据了解,目前正在招商的10.5万平方米的万国大都会,5万平方米的亚豪城市广场,5万平方米的三叶铭豪广场,6万平方米的上邦广场,6万平方米的秀英时代广场,3万平方米的海秀时空等都遇到了招商难的尴尬局面。除此之外,还有很多在建和正在报建的商业地产项目。尽管如此,但海口的商业地产依然没有放缓的迹象。 业内人士说,要消化现有的商业地产,保守估计也需要年的时间。 部门回应:不同区域业态需要特色经营 海口目前这么多个超市,是否市场容量已饱和?海口市商业点办主任朱文海说,市场容量饱和与否,并非一句话能说得清楚,因为市场在优胜劣汰。不同的区域,不同的业态,需要的是特色经营。 他说,海口零售业市场需要不断整合,不断适应市民需求。国际商业巨头加入商战,不但有利于提升海口的商业品位,市民还能得到实惠。

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